没有了房产投资，中产家庭资金去哪里？

年初，和儿子同学的一家长聚餐，说杭州的房市似乎在回暖，特别是二手房，他表示要入场买第三套房子了。我不敢苟同，当场没说话。

杭州房子租售比小于 3%，大部分已经到了 1%，和存在银行活期利息差不多。过去 5 年，房价一直在跌，房子租售比也持续下跌。未来几年，房价也许企稳，而不是回暖上涨。

2030 年前，房子稳定在一个价位，追平通货膨胀就很不错了，更何况现在是通货紧缩，银行存款利率还在不停下跌中。怀有准备抄底投资房子的心态，要不得。

过去5年，中产家庭的资金去了哪里？

这篇文章给了详细答案。

不是房地产，不是股市，而是存款。

2021 年存款占比 51.8% 到 2025 年的 62.5%，与此对比的投资和消费占比是缩减的。

随着中产家庭的存款比例进一步提升，存款利率逐年下降，几乎到 0。

一个问题摆在了中产面前：如何让躺在银行的钱生钱？

首先想到的是股市投资，但投资渠道实在太少，A 股赚到钱的人凤毛麟角，投入指数基金倒是有人赚到了钱，尽管不多。

将来，如果国内指数基金能准确反映经济增长，上涨的预期是高的，但这个前提条件目测 5 年内难以实现。

于是很多人通过支付宝投入了 标普500 等国外指数基金（QDII基金），这确实是一个机会，只不过是限量投资的。

更有勇者，办香港银行卡直接买标普 500，不限量，费用相对低廉。

没有了房产投资选项，投资渠道是稀缺的。

中产家庭的这种井喷式生财需求，如果没有替代房产的投资渠道，会涌向HONKONG保险，漂亮国股市等资金效率更高，资金更稳健的地方。